src="http://daotuanddk.files.wordpress.com/2012/04/nha.jpg?w=300&h=190"
/></center>
<em><strong>Việc "giải cứu nhà giàu" thực ra là việc giới
nhà băng tự cứu mình, chứ không phải vì quyền lợi của đa
số dân chúng. Chưa nói đến tiền dùng để giải cứu, thực
ra cũng hầu hết là tiền đóng thuê của người
dân.</strong></em>
Báo chí hôm qua đã dẫn báo cáo của Ngân hàng thế
giới, để đưa ra một dòng tít đáng giật mình "Chỉ 5% dân
số Hà Nội đủ tiền mua nhà đất".
"Giá đất bị thổi phồng", "khung giá đất ấn
định sẵn không tuân theo quy luật thị trường", "sự hoán
chuyển những giá trị và lợi ích lớn", "kẽ hở cho hành
vi thông đồng giữa hai nhóm quyền lực"…Những thuật ngữ
được sử dụng trong báo cáo đóng vai trò nguyên nhân cho thực
trạng "giá BDS tại Hà Nội và TP HCM khá cao so với các TP
Châu Á" (nếu không muốn nói là cao nhất). Ở Hà Nội, thậm
chí, "đất rao bán có giá cao gấp 1.000 lần giá tiền thuê
nhà hằng tháng ở cùng một địa điểm".
Khổ cho dân chúng. 95% dân thủ đô, với GDP bình quân sấp sỉ
2.000 USD, gấp rưỡi GDP bình quân chung mà còn không mua nổi nhà
thì liệu dân chúng có mấy người đủ tiền mua nhà?
Tại sao giá nhà đất ở Hà Nội, TP HCM nói riêng, trên toàn
quốc nói chung luôn "cao vời vợi" như vậy? Dường như báo
chí hôm qua cũng đã có câu trả lời khi một DN địa ốc kêu
gào thảm thiết "xin nộp thuế bằng…đất". Dự kiến bán
dự án được 60 tỷ đồng, trong khi phải nộp thuế đất là
57 tỷ đồng, Công ty địa ốc Bình Dân đã xin được đóng
tiền sử dụng đất bằng… đất. Nếu không được, Bình Dân
dọa giao lại dự án cho nhà nước để "chính quyền kinh
doanh". Đáng chú ý, dự án, rộng 14.000 m2 này dành cho đối
tượng có thu nhập trung bình thấp.
Có hai điểm đáng chú ý xung quanh sự kiện, thoạt nhìn giống
một lời kêu khổ của các đại gia BDS này. Thứ nhất, giá
tiền sử dụng đất, thuế, phí quá cao chính là một yếu tố
khiến giá nhà đất luôn ở "trên trời" đối với người
dân. Thứ hai, nhà ở xã hội hầu như chỉ mang ý nghĩa danh
nghĩa khi ngay cả "vài tỷ bạc lợi nhuận" cũng kể như là
thất bại đối với DN thực hiện nghĩa vụ.
Đang có một nghịch lý: Trong khi các đại gia bất động sản,
trong khi giới địa ốc kêu gào thảm thiết về việc đã
"giảm giá tới 50% nhưng vẫn không có thanh khoản" thì
người dân vẫn không đủ tiền để sở hữu dù chỉ một căn
hộ chính sách. Không phải ngẫu nhiên mà một quan chức Bộ
Xây dựng đã từng có phát ngôn bất hủ: "Lương Bộ trưởng
40 năm mới mua được nhà thu nhập thấp".
Trong mấy tháng qua, khi thị trường "ướp đá", đã có
không ít câu chuyện kể khổ khi các đại gia bất động sản
"ôm đống tài sản chờ chết", dân môi giới thì bán phở,
bán bia, bán trà đá để kiếm sống qua ngày.
Việc giải cứu, tiếp sữa, hé nguồn cho thị trường
này đã được đặt ra khi lãi suất huy động được đưa về
mức 12% trong hoàn cảnh mà "90% DN địa ốc chết lâm sàng.
100% không có thanh khoản". Nhưng quan trọng nhất, tỷ lệ nợ
xấu của ngành ngân hàng liên tục tăng cao. Theo TS Vũ Thành Tự
Anh: "dư nợ xấu trong toàn hệ thống ngân hàng ở mức 3,4%,
quy ra khoảng 85.000 tỉ đồng. Trong khi đó, nếu phân loại nợ
theo chuẩn mực quốc tế, Fitch Rating thì tỷ lệ nợ xấu của
các NH Việt Nam là 13% tổng dư nợ (khoảng 300.000 tỉ
đồng)". Hầu hết nợ xấu rơi vào BĐS.
Vì thế, việc "giải cứu nhà giàu" thực ra là việc giới
nhà băng tự cứu mình, chứ không phải vì sự lành mạnh của
thị trường, không phải vì quyền lợi của đa số dân chúng.
Chưa nói đến tiền dùng để giải cứu, thực ra cũng hầu
hết là tiền của người dân đóng thuế.
***********************************
Entry này được tự động gửi lên từ trang Dân Luận
(http://danluan.org/node/12366), một số đường liên kết và hình
ảnh có thể sai lệch. Mời độc giả ghé thăm Dân Luận để
xem bài viết hoàn chỉnh. Dân Luận có thể bị chặn tường
lửa ở Việt Nam, xin đọc hướng dẫn cách vượt tường lửa
tại đây (http://kom.aau.dk/~hcn/vuot_tuong_lua.htm) hoặc ở đây
(http://docs.google.com/fileview?id=0B_SKdt9lFNAxZGJhYThiZDEtNGI4NC00Njk3LTllN2EtNGI4MGZhYmRkYjIx&hl=en)
hoặc ở đây (http://danluan.org/node/244).
Dân Luận có các blog dự phòng trên WordPress
(http://danluan.wordpress.com) và Blogspot (http://danluanvn.blogspot.com),
mời độc giả truy cập trong trường hợp trang Danluan.org gặp
trục trặc... Xin liên lạc với banbientap(a-còng)danluan.org để
gửi bài viết cho Dân Luận!
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét