ở Hải Phòng, chính là nơi Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng <a
href="http://www.tienphong.vn/Thoi-Su/538925/Thu-tuong-Nguyen-Tan-Dung-bo-la-phieu-dau-tien-tai-Hai-Phong.html"><span
class="underlined-text">ứng cử đại biểu quốc hội khóa 13 vừa
rồi</span></a>. Để xem đại biểu quốc hội Nguyễn Tấn Dũng
giúp được dân cái gì đây!</div>
TT - Là người tận tường Luật đất đai, khi xem các quyết
định giao đất của UBND huyện Tiên Lãng đối với ông Đoàn
Văn Vươn, ông Đặng Hùng Võ cho rằng các quyết định giao
đất do huyện Tiên Lãng ban hành đều trái Luật đất đai.
Ông phân tích:
Với các quyết định giao đất cho ông Vươn, phải khẳng
định không thuộc trường hợp đất công ích do cấp xã đứng
ra đấu thầu, cho thuê trực tiếp để tạo ngân sách xã. Đây
là việc giao đất cho hộ gia đình cá nhân, theo Luật đất đai
năm 1993, cụ thể là theo nghị định 64 về việc giao đất
sản xuất đối với đối tượng ở đây là giao đất sản
xuất trồng cây hằng năm, nuôi trồng thủy sản, làm muối thì
thời hạn giao đất được Luật đất đai quy định là 20 năm.
Cách tính thời hạn được xác định nếu quyết định đó
giao sau ngày 15-10-1993 thì được tính từ thời hạn ban hành
quyết định giao đất. Nếu giao đất từ trước thời điểm
trên thì bắt đầu tính thời hạn từ 15-10-1993. Như vậy,
thời hạn mà huyện Tiên Lãng giao đất cho ông Vươn quy định
14 năm là trái luật, mà phải giao 20 năm mới đúng.
Quyết định giao bổ sung 19,3ha đất do huyện Tiên Lãng ký ban
hành ngày 9-4-1997 nhưng lại tính thời điểm giao đất từ ngày
4-10-1993 rồi UBND huyện lý giải việc tính thời hạn như vậy
vì ngày 4-10-1993 đã có quyết định giao 21ha đất cho ông
Vươn, nay chỉ giao bổ sung nên tính cùng một thời điểm cũng
không đúng.
Luật đất đai 1993 không cho phép tính như vậy. Nếu thời
điểm năm 1997 huyện Tiên Lãng ban hành quyết định điều
chỉnh diện tích giao đất thì có thể được, nhưng quyết
định năm 1997 của huyện Tiên Lãng là quyết định giao đất
bổ sung, do vậy thời hạn giao đất bắt buộc phải tính từ
ngày ban hành quyết định 9-4-1997, thời hạn giao đất cũng
phải là 20 năm, tức là đến năm 2017 mới hết hạn. Còn việc
giao 21ha đất vào thời điểm năm 1993 thì được tính đến
năm 2013 mới hết hạn.
Hiện nay việc giao đất theo nghị định 64 nếu tính từ thời
điểm sớm nhất là từ ngày 15-10-1993 thì chưa có trường hợp
nào đến hạn phải thu hồi và cũng chưa có địa phương nào
xem xét xúc tiến thu hồi vì chưa có chủ trương chung là thu
hồi hay giao tiếp. Với diện giao đất 20 năm đến nay Quốc
hội cũng chưa quyết là hết thời hạn giao đất thì làm gì.
Nên việc huyện Tiên Lãng lại chủ động làm trước về chủ
trương là điểm sai nữa.
Còn nếu thu hồi để giao đất cho dự án đầu tư được phép
nhưng việc thu hồi này phải căn cứ vào nghị định 84. Với
quyết định thu hồi 19,3ha đất đối với ông Vươn thì mục
đích thu hồi không rõ ràng. Giả sử có thu hồi giao cho dự án
đầu tư thì tại thời điểm ban hành quyết định ngày 7-4-2009
phải tuân thủ theo trình tự thủ tục của nghị định 84.
Tức là phải qua các bước từ chủ trương thu hồi đất,
kiểm đếm tài sản, lập phương án bồi thường hỗ trợ tái
định cư tổng thể, ban hành quyết định thu hồi đất gửi
đến từng hộ gia đình, lập phương án bồi thường hỗ trợ
tái định cư chi tiết và công bố công khai tại trụ sở xã
để tiếp nhận đóng góp ý kiến của người dân bị thu hồi
đất... Nhưng trong quyết định thu hồi đất của UBND huyện
Tiên Lãng đối với diện tích 19,3ha không có nội dung nào ăn
nhập với nghị định 84, và đây cũng là điểm sai.
Một điểm sai nữa của huyện là về hạn mức giao đất.
Luật quy định hạn mức được giao đối với một hộ gia
đình cá nhân không được vượt quá 2ha. Vì vậy, huyện Tiên
Lãng giao tới hơn 40ha thì về diện tích giao cũng sai. Trong
trường hợp này nếu là cho thuê đất thì không có vấn đề
gì, thậm chí cho thuê 14 năm hay ít hơn cũng được, nhưng cả
hai quyết định đều ghi là giao đất mà giao đất thì bắt
buộc theo hạn mức quy định và thời hạn quy định.
Việc sửa chữa những cái sai của cơ quan chức năng bây giờ
là muộn. Tuy nhiên, tôi nghĩ công và tội cần nên rạch ròi.
Cái gì áp dụng sai thì phải sửa. Nếu theo luật thì huyện
Tiên Lãng phải quyết định lại việc giao đất đối với ông
Vươn kéo dài thời hạn đúng 20 năm, nhưng diện tích giao đất
chỉ tối đa 2ha, còn lại là chuyển sang cho thuê.
Vấn đề ở đây là cả UBND huyện Tiên Lãng và TP Hải Phòng
đều có trách nhiệm. Trách nhiệm của huyện là làm sai, còn
trách nhiệm của TP là kiểm tra thực thi pháp luật không trọn
vẹn. Vấn đề là Nhà nước nói với người dân qua các quyết
định hành chính thì Nhà nước phải giữ chữ tín, do vậy sai
của cơ quan chức năng đến đâu thì phải sửa đến đó.
XUÂN LONG ghi
<div class="special_quote"><h2>Phải bàn giao mới cho thuê tiếp</h2>
<div class="boxleft220"><img
src="http://images1.tuoitre.vn/tianyon/ImageView.aspx?ThumbnailID=541875"
/><div class="textholder">Ông Ngô Ngọc Khánh Ảnh: Nguyễn Khánh.
Ảnh: Nguyễn Khánh</div></div>
Sau cả chiều 9-1 và gần hết buổi sáng 10-1 chờ đợi được
gặp lãnh đạo huyện, cuối buổi sáng 10-1 các phóng viên mới
được chánh văn phòng UBND huyện Tiên Lãng Ngô Ngọc Khánh
tiếp chuyện xung quanh việc cưỡng chế thu hồi đất của ông
Đoàn Văn Vươn ngày 5-1.
Ông Khánh nói chưa xếp được lịch để các phóng viên phỏng
vấn Chủ tịch UBND huyện Lê Văn Hiền, nếu muốn phỏng vấn
thì từng báo phải có công văn, câu hỏi cụ thể gửi xuống.
<em>* Truyền hình An ninh: Trong biên bản thỏa thuận được lập
tại TAND TP Hải Phòng, đại diện UBND huyện có nói là dân rút
đơn kiện thì được tiếp tục cho thuê đất, nhưng sau đó
UBND huyện không thực hiện, xin ông cho biết thông tin chính
thức?</em>
- Văn bản thỏa thuận là có. Nhưng mà nói huyện không thực
hiện là không đúng. Tức là văn bản thỏa thuận này nói
rằng khi anh Vươn chấp hành trả lại vùng đầm cho Nhà nước,
huyện sẽ tạo điều kiện để anh Vươn tiếp tục thuê đất
sản xuất trên vùng đầm đó. Tức là mọi cái sau này phải
theo thỏa thuận với nhau. Anh vẫn như mọi công dân khác, nhưng
anh được ưu tiên.
<em>* Tuổi Trẻ: Nhưng sau khi có văn bản thỏa thuận, ông Vươn
đề nghị được tiếp tục giao đất để sản xuất, nuôi
trồng thủy sản, tại sao UBND huyện không gia hạn mà lại thu
hồi?</em>
- Đây là quy định. Dứt khoát anh phải làm các thủ tục bàn
giao lại, anh cứ phải bàn giao tôi mới cho anh thuê tiếp.
<em>* Nông Thôn Ngày Nay: Có thông tin cho rằng UBND huyện thu hồi
để tổ chức đấu giá?</em>
- Cái đó chúng tôi không thể nói là có hay không có. Nhưng
nếu thu hồi thì việc kế tiếp phải thực hiện theo đúng
trình tự, quy định của pháp luật.
<em>* Pháp Luật TP.HCM: UBND huyện chỉ giao đất cho ông Vươn 14
năm, trong khi pháp luật về đất đai quy định là giao 20 năm
cho loại đất nuôi trồng thủy sản, tại sao vậy?</em>
- Tôi nghĩ về cái chung pháp luật khống chế mức sàn của nó.
Nhưng về địa phương chúng tôi có thể giao mức thấp hơn do
tình hình thực tế, có thể năm năm, mười năm. Còn đối với
anh Vươn chúng tôi giao đất có thời hạn theo những thỏa
thuận hai bên.
<em>* Pháp Luật TP.HCM: Quyết định thu hồi đất nói là không
bồi thường cho ông Vươn, nội dung này căn cứ vào quy định
nào của Nhà nước?</em>
- Quyết định ghi rõ khi hết hạn được giao đất, anh Vươn
phải bàn giao toàn bộ đất và tài sản trên đó cho Nhà
nước. Còn căn cứ vào đâu thì anh phải hỏi cơ quan chuyên
môn, chứ tôi làm chánh văn phòng không thể biết hết được.
<em>* Tuổi Trẻ: Quyết định cưỡng chế thu hồi đất đối
với ông Đoàn Văn Vươn và ông Vũ Văn Luân đều đã công bố,
vậy khi nào UBND huyện sẽ thực hiện cưỡng chế với ông
Luân?</em>
- Việc này hiện nay xin phép chưa thông tin. Hôm nay các nhà báo
chỉ nên nắm việc cưỡng chế với ông Vươn thôi.
LÊ KIÊN ghi</div>
***********************************
Entry này được tự động gửi lên từ trang Dân Luận
(http://danluan.org/node/11265), một số đường liên kết và hình
ảnh có thể sai lệch. Mời độc giả ghé thăm Dân Luận để
xem bài viết hoàn chỉnh. Dân Luận có thể bị chặn tường
lửa ở Việt Nam, xin đọc hướng dẫn cách vượt tường lửa
tại đây (http://kom.aau.dk/~hcn/vuot_tuong_lua.htm) hoặc ở đây
(http://docs.google.com/fileview?id=0B_SKdt9lFNAxZGJhYThiZDEtNGI4NC00Njk3LTllN2EtNGI4MGZhYmRkYjIx&hl=en)
hoặc ở đây (http://danluan.org/node/244).
Dân Luận có các blog dự phòng trên WordPress
(http://danluan.wordpress.com) và Blogspot (http://danluanvn.blogspot.com),
mời độc giả truy cập trong trường hợp trang Danluan.org gặp
trục trặc... Xin liên lạc với banbientap(a-còng)danluan.org để
gửi bài viết cho Dân Luận!
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét