Lê Hoành Sơn - Cần nhìn đúng vụ Đà Nẵng

Tôi vẫn còn trong tay bài viết của Innova, Biên Tập Viên của
Dân Luận, <a
href="http://danluan.org/tin-tuc/20130118/innova-nguyen-ba-thanh-va-da-nang">về
Nguyễn Bá Thanh và vụ thanh tra Đà Nẵng</a>. Phải nói rằng
Innova viết khá chính xác. Tôi muốn nói quan điểm của mình
về vụ này (sau đây xin gọi là "Vụ Đà Nẵng").

Ở đây có 2 vế cần đặt ra:

<strong>Thứ nhất:</strong> là việc giảm 10% tiền thuê đất cho
những cá nhân và đơn vị nộp tiền thuê đất một lần. Sai
hay đúng?

Năm 2000 tại nghị định 38/2000 NĐ-CP Chính phủ cho phép giảm
20% nếu nộp một lần tiền thuê đất. Qui định này là hợp
lý. Thử nêu 1 ví dụ như sau: Công ty A – có diện tích đất
phải nộp tiền thuê đất trong 50 năm là 50 tỉ. Nếu nộp hàng
năm thì mỗi năm chỉ thu 1 tỉ và phãi 50 năm mới thu hết.
Nếu thu 1 lần được 50 tỉ, lãi suất chỉ cần 8%/năm (hiện
tại là 14,5%) thì 50 năm sẽ là 400% nghĩa là sau 50 năm số
tiền này sinh lãi bằng 200 tỉ. Điều đó chứng minh nghị
định của Chính phủ là cách huy động tài chính tốt, nên
làm. Không hiểu vì sao năm 2004 lại huỷ bỏ. Tuy nhiên Chính
phủ vẫn cho Đà Nẵng hỗ trợ lãi suất cho nhà đầu tư
(Quyết định 13/2006 QĐ-TTg). Do đó việc Đà Nẵng quyết định
giảm tiền thuê đất 10% nếu nộp một lần là vận dụng từ
nhưng lẽ nói trên.

Tuy nhiên nếu cứ coi như Đà Nẵng sai về việc thực hiện
việc giảm tiền thuê đất, thì cái sai này dẫn đến hậu
quả gì? Đà Nẵng giảm 10% trong tình hình khó khăn nhưng đã
thu được gần 30.000 tỉ. Nếu tính từ 2006 đến nay là 6 năm
và theo lãi suất tiền gửi thì 30 nghìn tỉ đã sinh ra thêm
1.800 tỉ. So với con số mà thanh tra nói thất thu gần 3.000 tỉ
thì rõ ràng là có lợi lớn lớn hơn là nhờ có khoản thu đó
mà hạ tầng được xây dựng, Thành phố khang trang và kinh tế
phát triển. Phải chăng đây là "xé rào" theo kiểu nói của
của cố Thủ tướng Võ Văn Kiệt hoặc có thể coi là cách
đột phá rất thông minh. Tôi nghĩ rằng nếu minh bạch thì
chuyển 10% giảm này thành hỗ trợ lãi suất thì không còn
chuyện sai và nếu nói sai mà lợi có cho dân, cho nước thì nên
khuyến khích giống như khoản 10 của ông Kim Ngọc ngày xưa.

<strong>Điều thứ hai:</strong> thanh tra dùng vào giá đất nào
để kết luận Đà Nẵng gây thất thoát?

Theo qui định của Thủ tướng chỉ có giá đất của Chính
phủ là giá sàn (do Bộ tài chính tham mưu) và giá đất do Chủ
tịch UBND Thành phố qui định lá giá áp dụng cho các dự án
ở địa phương. Theo tôi biết không còn giá nào khác. Chủ
tịch UBND Thà nh phố Đà Nẵng có quyền quyết định giá
đất và giá đó có thể cao hơn hoặc thấp hơn giá đất do
hội đồng thẩm định giá đất tham mưu đề xuất. Nên hiểu
rằng hội đồng chỉ có quyền thẩm định đề xuất chứ
hội đồng không có quyền ban hành giá đất.

Vậy thanh tra chính phủ lại lấy ý kiến của hội đồng thẩm
định đề xuất để làm giá và kết luận là có thất thu là
đúng hay sai. Như vậy là thanh tra dựa vào cái chưa có để
đối chiếu với giá được qui định cũng có nghĩa là công
nhận cái hư vô để phủ nhận cái chính thống, là biến cái
chưa thành "luật" để đưa vào "luật" phải không ?

Về giá đất phải thấy rõ rằng với đất được xây 100%
diện tích và chỉ vài trăm mét vuông ở đường phố sẽ cao
hơn nhiều so với những dự án mà mật độ xây dựng chỉ 50%
thậm chí 20-30%. Do đó việc thanh tra lấy giá cao của những lô
đất ở mặt tiền phố và chỉ vài trăm mét vuông để so sánh
với giá đất dự án có cảnh quan môi trường là một cách áp
dụng máy móc, phi kinh tế và không thể chấp nhận được.
Chỉ xin nêu 2 điều trên mới thấy kết luận thanh tra là quá
khiêng cưỡng và cần xem xét lại.

<center>* * *</center>

Tôi là một cán bộ của Đà Nẵng đã 60 năm theo Đảng, tôi
hiểu rõ Đà Nẵng. Từ khi anh Nguyễn Bá Thanh lên làm Chủ
tịch rồi Bí thư đã có nhiều đột phá và đưa từ một
thành phố nghèo trở thành một thành phố là điểm sáng. Tôi
nhớ rằng Bộ chính trị đã đánh giá Đà Nẵng có cách làm
mới, sáng tạo. Vậy thì phải xem xét Đà Nẵng theo tinh thần
đó.

Tôi nhất trí ý kiến của các đ/c lão thành rằng đây là âm
mưu nhằm giữ ghế vị thế số một (UV Bộ chính trị là
người miền Trung) của Nguyễn Xuân Phúc. Trung ương, Bộ chính
trị đừng mắc mưu này và cần nhìn đúng bản chất, đúng
sự thật. Đừng để vụ này tạo cớ cho chuyện mất đoàn
kết nội bộ./.

Lê Hoành Sơn
(Đà Nẵng)

***********************************

Entry này được tự động gửi lên từ trang Dân Luận
(https://danluan.org/tin-tuc/20130317/le-hoanh-son-can-hieu-dung-vu-da-nang),
một số đường liên kết và hình ảnh có thể sai lệch. Mời
độc giả ghé thăm Dân Luận để xem bài viết hoàn chỉnh. Dân
Luận có thể bị chặn tường lửa ở Việt Nam, xin đọc
hướng dẫn cách vượt tường lửa tại đây
(http://kom.aau.dk/~hcn/vuot_tuong_lua.htm) hoặc ở đây
(http://docs.google.com/fileview?id=0B_SKdt9lFNAxZGJhYThiZDEtNGI4NC00Njk3LTllN2EtNGI4MGZhYmRkYjIx&hl=en)
hoặc ở đây (http://danluan.org/node/244).

Dân Luận có các blog dự phòng trên WordPress
(http://danluan.wordpress.com) và Blogspot (http://danluanvn.blogspot.com),
mời độc giả truy cập trong trường hợp trang Danluan.org gặp
trục trặc... Xin liên lạc với banbientap(a-còng)danluan.org để
gửi bài viết cho Dân Luận!