<h2>6. Giải cứu đưa lại hệ quả gì?</h2>
Vấn đề này nhiều diễn đàn đã phân tích, tôi xin nêu vài
nét được, mất.
<strong>Được:</strong> các công ty BĐS không bị phá sản, đại
gia vẫn còn là đại gia, công ty BĐS bán được hàng trả
được nợ cho ngân hàng, giảm được nợ xấu (cái cớ chết
chùm này các đại gia BĐS đem dọa để cứu). BĐS sẽ làm
đầu tàu kéo theo các ngành khác phát triển (lý lẽ của bên
ủng hộ), nền kinh tế tránh được thảm họa đomino phá sản.
<strong>Mất:</strong> bất công, sinh nạn ỷ thế làm liều, nuôi
dưỡng nghi cơ lợi ích nhóm, tốn tiền ngân sách, có thể gây
lạm phát, người dân còn phải thèm khát trước căn nhà, phải
lao động kiếm tiền cho mình và cũng đồng thời là đóng
thuế nhiều hơn, lâu hơn mới có nhà ở. Nền kinh tế kéo dài
trong suy thoái vì nguồn lực và niềm tin bị chôn trong đống
BĐS.
Thật chất quá trình này có thể miêu tả là thay vì cắt vứt
đi khối u thì chịu khó đi lại khập khiễng trong một thời
gian chờ các bộ phận khác lớn lên. Quá trình này làm cho
đứa bé sẽ sống trong đau khổ.
Hoặc một hình ảnh khác là một anh tham ăn trèo quá cao, bây
giờ lẽ ra cho anh ta té nặng thì anh gọi đám người kiếm ăn
bên dưới đến đỡ anh ta xuống. Do ăn nhiều nên người rất
mập và nặng còn đám người kia ốm yếu, gầy nheo. Muốn làm
được điều này anh ta phải có đại ca bảo kê hoặc anh ta
khéo dọa là anh rớt xuống đám kia cũng tan xương.
<h2>7. Hiểu về phá sản:</h2>
Chúng ta tham gia kinh tế thị trường chưa lâu nên khái niệm
phá sản còn ít người hiểu cặn kẽ. Nhiều người nghĩ rằng
phá sản là phá nát đi, giải tán công ty, đuổi việc công
nhân. Thật ra không phải như vậy.
Một ví dụ dễ hiểu: tôi bỏ vốn 100 tỷ để lập công ty
xây dựng, tôi huy động thêm 900 tỷ để đầu tư xây 1.000 căn
nhà, tôi ước tính mỗi căn bán được 1,5 tỷ và có lời.
Thị trường bị đóng băng, không thể bán được nhà, các
chủ nợ đến đòi. Không có khả năng thanh toán, tôi buộc
phải tuyên bố phá sản. Tôi nộp đơn lên tòa án. Tòa thụ
lý, các chủ nợ ngồi lại để tìm người mua lại công ty tôi
với giá thị trường. (ví dụ giá thị trường thì mỗi căn
nhà có giá 500 triệu. Công ty tôi được sang cho người khác
điều hành. Tôi và các chủ nợ chia nhau khoản lỗ 500 tỷ.
Phá sản là một hiện tượng trong nền kinh tế thị trường
khi công ty mất thanh khoản, buộc phải bán công ty (sản phẩm)
theo giá thị trường cho người khác.
Phá sản làm cho chủ nợ mất vốn còn công ty vẫn tiếp tục
hoạt động.
<h2>8. Cho phá sản đưa lại hệ quả gì?</h2>
Nếu cho phá sản thì cũng giống như việc chặt phức cái chân
kia đi, dĩ nhiên rất đau đớn và còn nguy hiểm vì có thể
mất nhiều máu. Cái chân có nối dây thần kinh với bộ não
thì càng khó làm. Đau ai chịu thấu?
Mất: Đại gia tiêu tùng, ngân hàng mất vốn, nền kinh tế rối
loạn đôi chút. Có thể gây lạm phát.
Nợ xấu có thể làm vài ngân hàng phá sản, kéo theo làn sóng
người dân ùn ùn đi rút tiền và nhấn chìm hệ thống ngân
hàng. Kinh tế sụp đổ, xã hội rối loạn, bạo lực,… Đây
là kịch bản mà các ông trùm chỉ đạo cho các đạo diễn
gạo cuội. Các rạp cinema tung ra để đe dọa một cuộc chết
chùm nhằm mục đích được cứu trợ. Thật ra có giải pháp
để đoạn phim này không xảy ra trong thực tế.
<strong>Được:</strong> Nguồn lực kinh tế nhanh chóng được
giải phóng khỏi đống BĐS để tái phân bố lại các ngành
nghề khác, giá nhà giảm, tạo ra tiền lệ cẩn thận cho các
ngành, công bằng cho cuộc sống, các ngành ăn theo bất động
sản sẽ tiếp tục phát triển (luận điểm này rất quan
trọng, thật ra cho phá sản là giá nhà giảm, người dân mua
hết và BĐS sẽ phải xây tiếp, còn nếu neo nhà giá cao thì
bán buôn rất ì ạch và các ngành ăn theo cũng sẽ ì ạch).
Nền kinh tế vận hành đúng qui luật thị trường sẽ giải
phóng lượng tiền, vàng dự trữ lớn trong dân và thu hút vốn
đầu tư nước ngoài, và cuối cùng là nền kinh tế năng động
nên ai cũng có cơ hội nai thân ra cày để có tiền mua nhà.
<h2>9. Giải pháp nào cho ổn thỏa?</h2>
Từ phân tích trên, tôi ủng hộ giải pháp để thị trường
quyết định, cứ để "<a
href="http://www.gocnhinalan.com/bai-tieng-viet/hy-chng-cht.html">Drop
Dead</a>" (tạm dịch: cho chúng nó chết). Có sức chơi phải có
sức chịu đó mới là luật công bằng.
Vấn đề còn lại là làm sao xử lý ổn thỏa để cơ thể
không mất quá nhiều máu.
Đúng ra ngân hàng cũng như bao doanh nghiệp khác cũng phải chấp
nhận lời ăn lỗ chịu và cũng phải phá sản. Người gửi
tiền ngân hàng cũng như một nhà đầu tư (gửi tiền là kiếm
lợi, ngân hàng cho vay ẩu mới trả lãi suất cao) do vậy
người gửi tiền cũng phải chịu rủi ro khi "công ty" phá
sản. Tuy nhiên vì tiền là hàng hóa đặc biệt nên có tính
liên đới. Nếu một ngân hàng tuyên bố không trả thì người
dân sẽ sợ mất tiền mà đi rút, các ngân hàng khác cũng bị
vạ lây.
Để tránh trường hợp trên, khi một ngân hàng mất thanh
khoản, nhà nước phải bơm tiền hoặc tiến hành hỗ trợ sát
nhập. Tất nhiên tiền này là tiền thuế của dân (đã thu-tức
là tiền dự trữ hoặc tiền chưa thu-thu thuế qua lạm phát) do
vậy hành động cứu này phải mang lại lợi ích cho dân. Tức
là các ngân hàng cứu phải trả chi phí cho nhà nước. Cứu
càng nhiều thì phí trả càng cao, cuối cùng phải chấp nhận
dẹp tiệm. Điều này là phù hợp với qui luật doanh nghiệp,
bỏ vốn ra làm ăn không nên thì bị mất. Có như vậy các chủ
ngân hàng không ỷ thế nhà nước mà cho vay liều. Nếu giải
quyết bằng cách này thì có thể bị nạn lạm phát (vì phải
bơm thêm tiền). Tuy nhiên nếu chọn cách giải cứu thì cũng
phải bơm thêm tiền và cũng có thể gây lạm phát.
Gây lạm phát theo cách để thị trường quyết thì toàn dân
chịu nhưng toàn dân hưởng (giá nhà giảm, kinh tế phục hồi).
Còn nếu cách kia thì lạm phát toàn dân chịu trong khi hưởng
là đại gia.
***********************************
Entry này được tự động gửi lên từ trang Dân Luận
(https://danluan.org/tin-tuc/20130404/tran-van-thanh-khoi-u-bat-dong-san-lam-sao-giai-quyet-2),
một số đường liên kết và hình ảnh có thể sai lệch. Mời
độc giả ghé thăm Dân Luận để xem bài viết hoàn chỉnh. Dân
Luận có thể bị chặn tường lửa ở Việt Nam, xin đọc
hướng dẫn cách vượt tường lửa tại đây
(http://kom.aau.dk/~hcn/vuot_tuong_lua.htm) hoặc ở đây
(http://docs.google.com/fileview?id=0B_SKdt9lFNAxZGJhYThiZDEtNGI4NC00Njk3LTllN2EtNGI4MGZhYmRkYjIx&hl=en)
hoặc ở đây (http://danluan.org/node/244).
Dân Luận có các blog dự phòng trên WordPress
(http://danluan.wordpress.com) và Blogspot (http://danluanvn.blogspot.com),
mời độc giả truy cập trong trường hợp trang Danluan.org gặp
trục trặc... Xin liên lạc với banbientap(a-còng)danluan.org để
gửi bài viết cho Dân Luận!
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét