<em><strong>Khi chính quyền khắp nơi phải dùng đến chuyên chính
vô sản để thu hồi đất dù "đã bồi thường" cho dân,
thì việc đó chỉ càng phản ánh sâu sắc hơn tính chất của
việc tước đoạt.</strong></em>
<div class="boxright320"><img
src="http://danluan.org/files/u1/sub03/bieungu.jpg" width="300" height="223"
alt="bieungu.jpg" /></div>
Kỷ lục về sự chênh lệch giữa giá đất mà các nhà đầu
tư bán ngoài thị trường và giá đền bù khi thu hồi của dân
là bao nhiêu lần?
35 lần, như báo cáo của Quốc hội?
Không, con số đó chưa phải là mức độ kỷ lục. Một khảo
sát của Viện Chính sách và Chiến lược phát triển nông
nghiệp nông thôn đưa ra một ví dụ khủng khiếp về sự chênh
lệch giá: Ở Bắc Ninh, giá thu hồi của dân là 200.000 đồng/m2
và giá bán ngoài thị trường là 35 triệu đồng/m2. <strong>Gấp
175 lần.</strong>
Ngày hôm qua, khi các nhà làm luật "ngồi lại" với cộng
đồng doanh nghiệp để tìm cách tháo các nút thắt của luật
đất đai, sự chênh lệch khủng khiếp này đã được nói ra
lời, và từ dùng nguyên văn là "tâm lý bị tước đoạt".
Đúng hơn thì phải bỏ đi hai chữ "tâm lý". <span
class="underlined-text">Bởi sự chênh lệch giá đang phản ánh
hiện trạng người dân "bị tước đoạt" mỗi khi đất
đai, từ loại do ông bà tổ tiên để lại, cho đến ruộng
vườn, ao hồ, đầm phá - chót lọt mắt xanh nhà đầu tư nào
đó.</span> Dương Nội là một điển hình. Văn Giang là một
điển hình. Và Vụ Bản cũng là một điển hình khác. Liệu có
thể gọi khác đi khi bản chất câu chuyện là những người
dân thấp cổ bé họng có tài sản, dù chỉ là quyền sử dụng
đất, đang bị buộc phải bán, với giá do người mua ấn
định, thông qua cái gọi là "khung giá" mà nhà nước ban
hành. Và khi dân chúng phải đối mặt với cửa quan, cũng là
chuyện "vô phúc đáo tụng đình", chuyện con giun xéo lắm
cũng quằn. Và khi chính quyền khắp nơi phải dùng đến chuyên
chính vô sản để thu hồi đất dù "đã bồi thường" cho
dân, thì việc đó chỉ càng phản ánh sâu sắc hơn tính chất
của việc tước đoạt.
Nghị quyết TƯ 5, đã đòi hỏi sự Luật Đất đai lần này
phải được sửa đổi một cách toàn diện. Nhưng dự thảo,
đã được làm đi làm lại từ nhiều năm nay đang chỉ cho
thấy "Không có đột phá nào mới hơn so với Luật Đất đai
2003, trong khi vẫn giữ nguyên những hạn chế".
Người dân, với tư cách là những người đã và đang mất
đất, những nạn nhân của kỷ lục "âm 175 lần về giá
trị", chưa thấy có gì là đột phá đã đành. Nhưng sự lạ
đã xảy ra, bởi bản thân cộng đồng doanh nghiệp, những
người được coi là bên "dương 175 lần về giá trị" cũng
không thể không cất lời than vãn về hàng loạt những "nút
thắt" của Luật Đất đai sửa đổi: Đó là việc chưa phân
cấp để "ngăn ngừa sự tái xuất của tầng lớp lý
trưởng". Đó là việc lẫn lộn khái niệm khi đất vừa là
tài nguyên, vừa là tài sản. Và nút thắt lớn nhất: Nguyên
tắc giá "phù hợp với thị trường" còn méo mó, mù mờ
hơn là "sát với thị trường" như hiện nay. Hóa ra, cả các
nhà đầu tư, cả những người mất đất đều đã và đang là
nạn nhân của Luật đất đai, với tất tật mọi thứ quyền
đều thuộc về nhà nước, về chính quyền.
Từ sau năm 1999, khái niệm thị trường bất động sản ra
đời. Nhưng từ bấy, quyền định giá tài sản, thứ quyền
tối thiểu của một thị trường, hoặc ít nhất là việc
"được trưng mua", thay vì "bị thu hồi", vẫn là thứ
quyền xa vời đối với người dân.
Hôm qua, rất nhiều ý kiến đã được đưa ra để tháo cái
thòng lọng "cơ chế giá" đang thắt quanh dự thảo luật:
Nguyên tắc giá công bằng thay cho xác định giá đất phù hợp
với giá thị trường; Nguyên tắc đồng thuận, với tối
thiểu 2/3 sự đồng thuận của người dân "mất đất",
với doanh nghiệp "được đất"; Thay thế cơ chế "thu
hồi" bằng cơ chế "trưng mua"…. Đây ít nhất cũng là
sự tiến bộ hơn nhiều so với sự trì trệ và bảo thủ trong
đầu những nhà làm luật đang ngồi tại Bộ Tài nguyên và Môi
trường.
Nhưng nói gì thì nói, bản chất câu chuyện vẫn là quyền
được định giá của người dân. Và thứ quyền này chỉ có
thể được thực hiện khi nhà nước trao trả lại cho họ, ít
nhất là việc để họ được trưng mua với một mức giá
thỏa thuận. Mới nói, người đang cầm 2 đầu sợi dây để
có thể tháo nút thắt, vì thế, không phải chỉ là những nhà
làm luật, mà chính là Nhà nước. Chỉ có điều họ muốn
thực sự tháo nút hay không mà thôi.
***********************************
Entry này được tự động gửi lên từ trang Dân Luận
(http://danluan.org/tin-tuc/20121010/dao-tuan-ai-dang-cam-dau-day-thong-long),
một số đường liên kết và hình ảnh có thể sai lệch. Mời
độc giả ghé thăm Dân Luận để xem bài viết hoàn chỉnh. Dân
Luận có thể bị chặn tường lửa ở Việt Nam, xin đọc
hướng dẫn cách vượt tường lửa tại đây
(http://kom.aau.dk/~hcn/vuot_tuong_lua.htm) hoặc ở đây
(http://docs.google.com/fileview?id=0B_SKdt9lFNAxZGJhYThiZDEtNGI4NC00Njk3LTllN2EtNGI4MGZhYmRkYjIx&hl=en)
hoặc ở đây (http://danluan.org/node/244).
Dân Luận có các blog dự phòng trên WordPress
(http://danluan.wordpress.com) và Blogspot (http://danluanvn.blogspot.com),
mời độc giả truy cập trong trường hợp trang Danluan.org gặp
trục trặc... Xin liên lạc với banbientap(a-còng)danluan.org để
gửi bài viết cho Dân Luận!
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét