7 năm xung quanh chuyện đền bù giải phóng mặt bằng ở khu
đất vàng 22 Hàng Bài. 52 m2 tại tuyến phố đắt đỏ này đã
được chủ đầu tư đền bù cho các hộ dân với giá trị 47
tỷ đồng. Cần phải nói thêm là cú thỏa thuận chót kết
thúc vào ban đêm, chỉ vài giờ trước khi Thành phố xuống tay
cưỡng chế nếu các hộ dân không chấp nhận. Nói thế cũng
là đủ để biết cho dù giá đền bù ngót nghét 1 tỷ đồng,
tức là 7 con số/m2, nhưng các hộ dân cho rằng giá đền bù
vẫn xa so với thực tế.
Ở đây cần phải nói thêm, theo "giá nhà nước", mỗi m2 ở
Hàng Bài chỉ được đền bù 81 triệu đồng.
Cũng vẫn phải nói thêm: Đây là chuyện thu hồi đất cho một
dự án xây dựng Trung tâm thương mại - văn phòng - nhà ở mà
chủ đầu tư là một doanh nghiệp. Bởi vậy, giá đền bù,
cũng như tính chất bồi thường khác xa so với các công trình
công cộng mà các cơ quan nhà nước làm chủ đầu tư.
Một chuyện khác liên quan đến giá đất cũng đáng nói ở
đây: Vào ngày 10-12-2010, có tới 132/133 đại biểu HĐND TP Hà
Nội đã tán thành thông qua khung giá đất mới năm 2011 dù đây
là biểu giá mà chính Phó chủ tịch UBND TP Vũ Hồng Khanh thừa
nhận "Cách xa so với giá thực tế". Ông Khanh còn nhấn mạnh
môt thông tin bối cảnh rất quan trọng là "Cũng như nhiều năm
trước".
Như vậy là các đại biểu nhân dân đã tán thành một biểu
giá không hề có lợi cho dân. Như vậy là bản thân các cơ quan
làm luật đã ủng hộ một thứ giá trên giấy, hoàn toàn khác
xa, không đúng với thực tế, bất chấp thực tế. Và như vậy
là dù bảng giá đất được ban hành mỗi năm nhưng liên tục
"lạc hậu hàng chục năm".
Bởi vậy, khi Thanh tra tài chính công bố sự thật, rằng
giá thực tế cao hơn bảng giá đất của Hà Nội từ vài
chục, đến 400-500% nhiều người bắt đầu nhìn nhận một
cách thông cảm hơn với những hộ trong các báo cáo được
liệt vào diện "chây lì, không chịu di dời", cảm thông hơn
với chủ nhân những ngôi nhà "nằm giữa ngã tư".
Không ai muốn bị cưỡng chế. Nhưng thật khó chấp
nhận những cái giá đền bù kiểu nhà nước mà khổ chủ gần
như mất trắng gia sản khi không may nhà cửa rơi vào diện
giải tỏa.
Năm 2010, trong số 157.797 đơn khiếu nại, tố cáo có
tới 69,9% liên quan đến đất đai. Cũng không phải vô cớ mà
80% các khiếu nại đất đai ở Hà Nội liên quan đến chính
sách đền bù giải phóng mặt bằng.
Nhưng đằng sau sự chênh lệch 400-500% phi lý này, có
hai cách nhìn nhận. Thanh tra tài chính chỉ nhìn thấy thiệt
thòi của nhà nước khi người dân "được" đóng thuế cho
thuê, chuyển nhượng trên bảng giá quá ư bèo bọt này. Nhà
nước quả là có mất chút tiền thuế với bảng giá bèo.
Nhưng người thiệt hại nhiều nhất lại là những người dân.
Chẳng hạn nếu nhà nước lấy đất làm đường, làm công
trình công cộng ở 22 Hàng Bài, thay vì làm dự án trung tâm
thương mại- thì có lẽ, cụ Hoàng Đình Trung, dù là cán bộ
tiền khởi nghĩa, dù là cha liệt sĩ, cũng sẽ phải chấp nhận
chỉ được bồi thường đúng giá nhà nước, "lạc hậu" vài
trăm % so với thực tế.
Phải chăng nhà nước, vẫn tự xác định bản chất là "do dân
và vì dân"- quy định những cái giá trên giấy quá bèo bọt
chỉ để đỡ tốn khi bị buộc phải đền bù cho dân mỗi khi
thu hồi?
***********************************
Entry này được tự động gửi lên từ trang Dân Luận
(http://danluan.org/node/10262), một số đường liên kết và hình
ảnh có thể sai lệch. Mời độc giả ghé thăm Dân Luận để
xem bài viết hoàn chỉnh. Dân Luận có thể bị chặn tường
lửa ở Việt Nam, xin đọc hướng dẫn cách vượt tường lửa
tại đây (http://kom.aau.dk/~hcn/vuot_tuong_lua.htm) hoặc ở đây
(http://docs.google.com/fileview?id=0B_SKdt9lFNAxZGJhYThiZDEtNGI4NC00Njk3LTllN2EtNGI4MGZhYmRkYjIx&hl=en)
hoặc ở đây (http://danluan.org/node/244).
Dân Luận có các blog dự phòng trên WordPress
(http://danluan.wordpress.com) và Blogspot (http://danluanvn.blogspot.com),
mời độc giả truy cập trong trường hợp trang Danluan.org gặp
trục trặc... Xin liên lạc với banbientap(a-còng)danluan.org để
gửi bài viết cho Dân Luận!
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét